VPB nel Chambers Construction Law Global Practice Guide 2026

Siamo lieti di annunciare che è disponibile online la nuova edizione della guida di riferimento internazionale sul diritto della costruzione e degli appalti «Construction Law Global Practice Guide 2026» pubblicata da Chambers & Partners. L’edizione italiana della Guida è stata realizzata da Edoardo Vassallo e Marco Bisceglia, soci di VPB studio legale associato, con il prezioso contributo delle colleghe Eleonora Favini e Camilla Nicoletti.

La guida, realizzata con il contributo di esperti da tutto il mondo e curata da Peter Habraken di HabrakenRutten Advocaten, offre un quadro aggiornato dei principali aspetti regolati del settore:

• legge applicabile e contratti standard;
• ruoli e responsabilità di committenti;
• appaltatori, subappaltatori e finanziatori;
• permessi e concessioni;
• prezzi contrattuali;
• responsabilità;
• gestione rischi, assicurazioni e garanzie;
• gestione del contratto e delle claims;
• penali, rimedi e risarcimento del danno;
• risoluzione delle controversie.

Per scaricare il capitolo italiano della guida (in lingua inglese), cliccare qui.

La Guida costituisce una trattazione sistematica e aggiornata del quadro normativo italiano in materia di diritto delle costruzioni, con riferimento sia al settore privato sia a quello pubblico. L’analisi si fonda su cinque pilastri legislativi fondamentali: il Codice civile (in particolare la disciplina dell’appalto di cui agli articoli 1655 e seguenti), il Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 36/2023), il Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), il Testo Unico sulla Sicurezza (D.Lgs. 81/2008) e il Codice dell’Ambiente (D.Lgs. 152/2006).

Vengono esaminati in primo luogo i soggetti coinvolti nei contratti di costruzione — committente, appaltatore, subappaltatori, finanziatori e progettisti — delineandone diritti, obblighi e reciproche relazioni contrattuali. Particolare attenzione è dedicata alla responsabilità decennale per rovina e gravi difetti di cui all’articolo 1669 del Codice civile, qualificata come norma inderogabile.

In materia di prezzo, la Guida distingue tra contratti a corpo, a misura e misti, illustrando i meccanismi di revisione prezzi obbligatori nei lavori pubblici (articolo 60 del D.Lgs. 36/2023) e la prassi del prezzo fisso e invariabile nei contratti privati, con frequente rinuncia all’articolo 1664 del Codice civile. Il regime dei pagamenti (anticipi, SAL, saldo finale) e della fatturazione elettronica è analizzato con riferimento alla disciplina sugli interessi moratori di cui al D.Lgs. 231/2002.

Sul piano temporale, il documento affronta la programmazione dei lavori, i ritardi, le proroghe, la forza maggiore e le circostanze impreviste, evidenziando l’assenza nel diritto italiano di una disciplina specifica sul “concurrent delay” e sulla “disruption“, rimettendo tali questioni ai principi generali di causalità.

In tema di responsabilità, la Guida chiarisce i limiti inderogabili posti dagli articoli 1229 e 1341, comma 2, del Codice civile, la nullità delle clausole che escludano il dolo o la colpa grave, e la prassi delle penali contrattuali e dei cap di responsabilità.

Il documento tratta inoltre garanzie, assicurazioni (polizze CAR/EAR, RCT/RCO, decennale postuma) e strumenti di garanzia, distinguendo tra obblighi regolamentari negli appalti pubblici e pattuizioni negoziali nel settore privato.

Infine, la sezione sulla risoluzione delle controversie illustra il sistema multilivello italiano: giudice ordinario, giudice amministrativo, arbitrato (con il ruolo della Camera arbitrale ANAC), Collegio Consultivo Tecnico e mediazione civile, evidenziando come i contratti di costruzione non rientrino, di regola, nella mediazione obbligatoria.

La rilevanza pratica della Guida nella sua capacità di offrire agli operatori del settore un quadro unitario e operativo, con riferimento all’Italia, delle norme applicabili, con indicazioni concrete su clausole contrattuali, allocazione dei rischi e strategie di tutela in un mercato caratterizzato dalla coesistenza di regimi pubblici cogenti e autonomia privata.